Prologis 三季度业绩超预期，再度上调开发项目开工预测
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物流仓储运营商 Prologis 三季度营收 23.9 亿美元，同比增长 8%，超出市场预期 8%，并将全年开发项目开工预测上调至 50 亿至 57.5 亿美元区间。当季核心 FFO 为每股 1.60 美元，同比增长 11 美分，高于分析师预期 3 美分；平均出租率同比提升 30 个基点至 95.1%，环比提升 10 个基点。期内签约租赁面积 6000 万平方英尺，已起租面积 5590 万平方英尺，同比下降 15%；多年期租约净有效租金变化为 38%，接近公司全年 40% 的目标。公司将 2026 年全年核心 FFO 指引收窄至每股 6.25 至 6.29 美元，中点上调 1 美分，并假设平均出租率为 95.25% 至 95.5%。Prologis 对伦敦仓储运营商 Segro 的 188 亿美元收购已获后者董事会同意，合并后其欧洲布局将扩大 47% 至 3.68 亿平方英尺，合并实体管理资产规模达 2690 亿美元。
摘自 FreightWaves
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- FreightWavesPrologis 三季度业绩超预期，再度上调开发项目开工预测
物流仓储运营商 Prologis 三季度营收 23.9 亿美元，同比增长 8%，超出市场预期 8%，并将全年开发项目开工预测上调至 50 亿至 57.5 亿美元区间。当季核心 FFO 为每股 1.60 美元，同比增长 11 美分，高于分析师预期 3 美分；平均出租率同比提升 30 个基点至 95.1%，环比提升 10 个基点。期内签约租赁面积 6000 万平方英尺，已起租面积 5590 万平方英尺，同比下降 15%；多年期租约净有效租金变化为 38%，接近公司全年 40% 的目标。公司将 2026 年全年核心 FFO 指引收窄至每股 6.25 至 6.29 美元，中点上调 1 美分，并假设平均出租率为 95.25% 至 95.5%。Prologis 对伦敦仓储运营商 Segro 的 188 亿美元收购已获后者董事会同意，合并后其欧洲布局将扩大 47% 至 3.68 亿平方英尺，合并实体管理资产规模达 2690 亿美元。
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