FreightWaves· Todd Maiden·· 5 小时前内容评分18
Prologis 三季度业绩超预期，再度上调开发项目开工预测
Prologis tops Q3 estimates, raises development starts forecast again
影响对象：原文未明确具体对象
需要行动：暂未发现明确操作要求
事实卡片高可信媒体 / 行业机构单一来源，暂未发现第二来源
已抽取关键事实
- Prologis reported consolidated revenue of $2.39 billion for the third quarter, up 8% year over year.
- Prologis core FFO was $1.60 per share, 11 cents higher year over year and 3 cents above analyst expectations.
- Prologis lease signings totaled 60 million square feet in the quarter, while leases commenced totaled 55.9 million square feet, down 15% year over year.
- Prologis average occupancy improved 30 basis points year over year to 95.1% and ended the quarter at 95.6%.
- Prologis narrowed full-year 2026 core FFO guidance to $6.25–$6.29 per share and raised development starts guidance to $5 billion–$5.75 billion.
影响对象：logistics warehouse operators；industrial real estate investors；e-commerce supply chain participants
核验说明：行业媒体 FreightWaves 转述 Prologis 财报与分析师电话会内容，当前材料未附 Prologis 官方财报原文或新闻稿。
导读
物流仓储运营商 Prologis 三季度营收 23.9 亿美元，同比增长 8%，超市场预期 8%，并将全年开发项目开工预测上调至 50 亿至 57.5 亿美元，中点较此前提高 8%。当季核心 FFO 为每股 1.60 美元，同比增长 11 美分，高于分析师预期 3 美分；租赁签约面积 6000 万平方英尺，已起租面积 5590 万平方英尺，同比下降 15%。平均出租率同比提升 30 个基点至 95.1%，季末出租率 95.6%，多年期租约净有效租金变化为 38%，接近全年 40% 的目标。公司预计 2026 全年核心 FFO 为每股 6.25 至 6.29 美元，假设平均出租率 95.25% 至 95.5%。Prologis 对伦敦仓储运营商 Segro 的 188 亿美元收购已获后者董事会同意，合并后欧洲业务面积将扩大 47% 至 3.63 亿平方英尺。
来源：FreightWaves · freightwaves.com
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